El Marin

CIMENTACIÓN:

Ø      Zapatas de hormigón armado arriostradas según cálculo.

Ø      Muros perimetrales de sótano en hormigón armado, debidamente impermeabilizados.   

ESTRUCTURA: 

Ø      Pilares y jácenas de hormigón armado “in situ”.

Ø      Forjados unidireccionales con hormigón aligerado mediante bovedillas de hormigón vibrado y realizados con semi-viguetas. 

CUBIERTA:

Ø      En zonas no transitables, con impermeabilización, aislamiento térmico y acabado con grava o similar.

Ø      En zonas transitables, mediante impermeabilización y acabado con plaqueta cerámica antideslizante, madera o piedra natural. 

FACHADAS Y TABIQUERÍA INTERIOR:

Ø      Cerramientos exteriores de fábrica de bloque hueco, con doble cámara, de hormigón vibrado de 15 cm de espesor en todas las fachadas.

Ø      Tabiquería interior ejecutada con fábrica de bloque hueco de hormigón vibrado de 9 cm de espesor.

Ø      Paredes separadoras entre viviendas mediante pared doble más aislante para mejorar las condiciones térmicas y acústicas.  ACABADOS EXTERIORES: Ø      Enfoscado de mortero de cemento en fachadas. 

Ø      Revestimiento para acabado de fachadas mediante pintura plástica impermeabilizante lisa mate, tipo emuldis.

Ø      Elementos metálicos y de cristal con protección antioxidante y acabado con esmalte sintético. Ø      Terrazas, porches y pasillos comunes pavimentados con terminación madera, plaquetas cerámicas de acabado antideslizante, arena o piedra natural.ACABADOS INTERIORES: 

Ø      Revestimiento de paredes en zonas húmedas de baños, aseo y cocina, mediante enfoscado maestreado de mortero de cemento y arena para posterior refilo de yeso o alicatado según zonas.

 

Ø      Guarnecido y enlucido de yeso en techos y paredes interiores. Ø      Falso techo de escayola lisa en zonas donde sea necesario para ocultar instalaciones. Ø      Paredes y techos interiores acabados con pintura plástica lisa mate, tipo Emuldis.  

Ø      Aseos alicatados a toda altura con plaqueta cerámica de 1ª calidad.

 

Ø      Baños alicatados con combinación de enlucido de yeso.

Ø      Estar-comedor-cocina: alicatado en zona de muebles de cocina y, en el resto enyesado y pintado. Ø      Pavimentos en interior de viviendas mediante plaquetas de gres de gran tamaño, con rodapié del mismo material.Ø      Barandas de diseño en escaleras interiores de vivienda.  

CARPINTERÍA EXTERIOR:

 

Ø      Aluminio, lacado en color a eligir por la dirección directiva, con cierres de seguridad en planta baja.

Ø      Vidrio con cámara y doble cristal.

Ø      Puerta de entrada de exterior en terminación madera con cerradura de seguridad de tres puntos. 

CARPINTERÍA INTERIOR:

Ø      Puertas de madera.

Ø      Frentes de armario con puertas a toda altura, acabado liso.

Ø      Armarios forrados interiormente, dotados de balda y barra para colgador.  EQUIPAMIENTO DE COCINAS:

Ø      Amuebladas con muebles modernos altos y bajos, encimera y fregadero con grifería mono mando.

Ø      Electrodomésticos básicos, incluyendo placa vitrocerámica, horno eléctrico, frigorífico y campana.

Ø      Tomas de agua, desagüe y enchufe para lavadora y para lavavajillas.  EQUIPAMIENTO DE BAÑOS Y ASEOS:Ø      Lavabo en aseos mural-suspendido, marca Roca. 

Ø      Lavabo en baños sobre encimera suspendida, marca Roca.

 

Ø      Inodoros de porcelana vitrificada blanca en aseos y baños, marca Roca.

Ø      Platos de ducha de porcelana vitrificada blanca de gran formato, marca Roca.

Ø      Grifería termostática para duchas, marca Roca. 

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA:

Ø      Desagües de PVC de 1ª calidad, dotándose todos los aparatos sanitarios del oportuno sifón individual o bote sifónico, incluso llaves de escuadra en cada aparato para facilitar las posibles reparaciones. Ø      Red de distribución interior en poli-butileno TERRAIN con aislante térmico en la red de agua caliente para evitar pérdidas de temperatura.Ø      Red de acometida según especificaciones de la compañía suministradora.  

Ø      Producción de agua caliente sanitaria mediante placas solares e instalación de depósito acumulador.   

 

INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD:

Ø      Empotrada y realizada conforme al Reglamento de Baja Tensión.

Ø      Mecanismos de 1ª calidad. 

INSTALACIÓN DE AUDIO-VISUALES:

Ø      Instalaciones de telecomunicación realizadas conforme a las especificaciones del Reglamento Regulador de Infraestructuras Comunes.

Ø      Antena colectiva convencional para VHF, UHF y FM.

Ø      Antena colectiva parabólica para la recepción de la televisión por satélite.

Ø      Tomas de TV y teléfono en estar-comedor-cocina y en los dormitorios.

Ø      Portero electrónico para la apertura de la puerta principal con telefonillo en cada vivienda.   

INSTALACIÓN DE VENTILACIÓN Y EXTRACCIÓN:

Ø      Ventilación forzada en garaje.

Ø      Extracción para las campanas de cocina.

Ø      Shunts para aseos y baños no exteriores.  INSTALACIÓN de protección contraincendios:

Ø      Realizada conforme las especificaciones de la norma NBE-CPI/96.

Ø      Garaje dotado de detección, alarma, sirena y extintores repartidos según norma. 

DOTACIONES COMUNITARIAS:

Ø      Parcela vallada perimetralmente según proyecto autorizado por el Ayuntamiento.

Ø      Piscina acabada con gresite esmaltado o pintura, sistema Munich y con especto visual “sin borde”. Incluye escalera interior del mismo material.

Ø      Ducha y aseos en zona de piscina.

Ø      Zona comunitaria ajardinada con plantación variada en zona perimetral de parcela y alrededores de piscina. Dotada de riegos automáticos por goteo para economizar el consumo del agua.

Ø      Iluminación en zona ajardinada alrededor de piscina y en pasillos perimetrales mediante balizas.

Ø      Colocación de dos bancos en zona comunitaria. GARAJE:

Ø      Pavimento de hormigón fratasado.

Ø      Plazas de aparcamiento cerradas con acceso a través de puerta basculante motorizada.

Ø      Puertas de acceso al garaje, abatibles y motorizadas, dotadas de apertura mediante mando a distancia y mediante llave. 

 

OBSERVACIÓN: La empresa se reserva el derecho de hacer cambios en los componentes de esta memoria, no comprometiéndose por tanto a marcas de ningún tipo, aunque orientativamente se mencionen, y estando sujetos  a posibles cambios ordenados por la Dirección Facultativa durante la ejecución de la obra, garantizando en dicho caso, que los materiales empleados serán de igual o superior calidad a los sustituidos. Las fotos que se incluyen en la documentación también son orientativas.