CIMENTACIÓN:

Ø Zapatas de hormigón armado arriostradas según cálculo.

Ø Muros perimetrales de sótano en hormigón armado, debidamente impermeabilizados.

ESTRUCTURA:

Ø Pilares y jácenas de hormigón armado “in situ”.

Ø Forjados unidireccionales con hormigón aligerado mediante bovedillas de hormigón vibrado y realizados con semi-viguetas.

CUBIERTA:

Ø En zonas no transitables, con impermeabilización, aislamiento térmico y acabado con grava o similar.

Ø En zonas transitables, mediante impermeabilización y acabado con plaqueta cerámica antideslizante, madera o piedra natural.

FACHADAS Y TABIQUERÍA INTERIOR:

Ø Cerramientos exteriores de fábrica de bloque hueco, con doble cámara, de hormigón vibrado de 15 cm de espesor en todas las fachadas.

Ø Tabiquería interior ejecutada con fábrica de bloque hueco de hormigón vibrado de 9 cm de espesor.

Ø Paredes separadoras entre viviendas mediante pared doble más aislante para mejorar las condiciones térmicas y acústicas. ACABADOS EXTERIORES: Ø Enfoscado de mortero de cemento en fachadas.

Ø Revestimiento para acabado de fachadas mediante pintura plástica impermeabilizante lisa mate, tipo emuldis.

Ø Elementos metálicos y de cristal con protección antioxidante y acabado con esmalte sintético. Ø Terrazas, porches y pasillos comunes pavimentados con terminación madera, plaquetas cerámicas de acabado antideslizante, arena o piedra natural.ACABADOS INTERIORES:

Ø Revestimiento de paredes en zonas húmedas de baños, aseo y cocina, mediante enfoscado maestreado de mortero de cemento y arena para posterior refilo de yeso o alicatado según zonas.

Ø Guarnecido y enlucido de yeso en techos y paredes interiores. Ø Falso techo de escayola lisa en zonas donde sea necesario para ocultar instalaciones. Ø Paredes y techos interiores acabados con pintura plástica lisa mate, tipo Emuldis.

Ø Aseos alicatados a toda altura con plaqueta cerámica de 1ª calidad.

Ø Baños alicatados con combinación de enlucido de yeso.

Ø Estar-comedor-cocina: alicatado en zona de muebles de cocina y, en el resto enyesado y pintado. Ø Pavimentos en interior de viviendas mediante plaquetas de gres de gran tamaño, con rodapié del mismo material.Ø Barandas de diseño en escaleras interiores de vivienda.

CARPINTERÍA EXTERIOR:

Ø Aluminio, lacado en color a eligir por la dirección directiva, con cierres de seguridad en planta baja.

Ø Vidrio con cámara y doble cristal.

Ø Puerta de entrada de exterior en terminación madera con cerradura de seguridad de tres puntos.

CARPINTERÍA INTERIOR:

Ø Puertas de madera.

Ø Frentes de armario con puertas a toda altura, acabado liso.

Ø Armarios forrados interiormente, dotados de balda y barra para colgador. EQUIPAMIENTO DE COCINAS:

Ø Amuebladas con muebles modernos altos y bajos, encimera y fregadero con grifería mono mando.

Ø Electrodomésticos básicos, incluyendo placa vitrocerámica, horno eléctrico, frigorífico y campana.

Ø Tomas de agua, desagüe y enchufe para lavadora y para lavavajillas. EQUIPAMIENTO DE BAÑOS Y ASEOS:Ø Lavabo en aseos mural-suspendido, marca Roca.

Ø Lavabo en baños sobre encimera suspendida, marca Roca.

Ø Inodoros de porcelana vitrificada blanca en aseos y baños, marca Roca.

Ø Platos de ducha de porcelana vitrificada blanca de gran formato, marca Roca.

Ø Grifería termostática para duchas, marca Roca.

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA:

Ø Desagües de PVC de 1ª calidad, dotándose todos los aparatos sanitarios del oportuno sifón individual o bote sifónico, incluso llaves de escuadra en cada aparato para facilitar las posibles reparaciones. Ø Red de distribución interior en poli-butileno TERRAIN con aislante térmico en la red de agua caliente para evitar pérdidas de temperatura.Ø Red de acometida según especificaciones de la compañía suministradora.

Ø Producción de agua caliente sanitaria mediante placas solares e instalación de depósito acumulador.

INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD:

Ø Empotrada y realizada conforme al Reglamento de Baja Tensión.

Ø Mecanismos de 1ª calidad.

INSTALACIÓN DE AUDIO-VISUALES:

Ø Instalaciones de telecomunicación realizadas conforme a las especificaciones del Reglamento Regulador de Infraestructuras Comunes.

Ø Antena colectiva convencional para VHF, UHF y FM.

Ø Antena colectiva parabólica para la recepción de la televisión por satélite.

Ø Tomas de TV y teléfono en estar-comedor-cocina y en los dormitorios.

Ø Portero electrónico para la apertura de la puerta principal con telefonillo en cada vivienda.

INSTALACIÓN DE VENTILACIÓN Y EXTRACCIÓN:

Ø Ventilación forzada en garaje.

Ø Extracción para las campanas de cocina.

Ø Shunts para aseos y baños no exteriores. INSTALACIÓN de protección contraincendios:

Ø Realizada conforme las especificaciones de la norma NBE-CPI/96.

Ø Garaje dotado de detección, alarma, sirena y extintores repartidos según norma.

DOTACIONES COMUNITARIAS:

Ø Parcela vallada perimetralmente según proyecto autorizado por el Ayuntamiento.

Ø Piscina acabada con gresite esmaltado o pintura, sistema Munich y con especto visual “sin borde”. Incluye escalera interior del mismo material.

Ø Ducha y aseos en zona de piscina.

Ø Zona comunitaria ajardinada con plantación variada en zona perimetral de parcela y alrededores de piscina. Dotada de riegos automáticos por goteo para economizar el consumo del agua.

Ø Iluminación en zona ajardinada alrededor de piscina y en pasillos perimetrales mediante balizas.

Ø Colocación de dos bancos en zona comunitaria. GARAJE:

Ø Pavimento de hormigón fratasado.

Ø Plazas de aparcamiento cerradas con acceso a través de puerta basculante motorizada.

Ø Puertas de acceso al garaje, abatibles y motorizadas, dotadas de apertura mediante mando a distancia y mediante llave.

OBSERVACIÓN: La empresa se reserva el derecho de hacer cambios en los componentes de esta memoria, no comprometiéndose por tanto a marcas de ningún tipo, aunque orientativamente se mencionen, y estando sujetos a posibles cambios ordenados por la Dirección Facultativa durante la ejecución de la obra, garantizando en dicho caso, que los materiales empleados serán de igual o superior calidad a los sustituidos. Las fotos que se incluyen en la documentación también son orientativas.